🤖ピー助「でぴーーっ！塔のてっぺんに天空マイホーム建てるでぴ！屋上にプールつけて、空飛ぶ駐車場も完備でぴ！」
🎧ハッシュ「#映え確定 #でも借金地獄 #ローンフルスロットル」
🫧ソフラン様「まぁ…雲の上の間取り、響きだけで心が躍りますわね」
💁♀️カオリ「躍ってる場合じゃない！資金どうするのよ？」
👨シュンタ「どうせ“ローン返済比率オーバー”で破綻一直線だろ…」
✍️
住宅ローンは「借りられる額」と「返せる額」が違います。
安全ラインは年収の25％以内。
たとえば年収500万円なら、年間返済額は125万円（＝月10万円前後）が目安。
これを超えると教育費や老後資金が削られ、生活の自由度が一気に下がります。
💡 ボーナス返済を前提にすると、不景気や転職で支払い不能になるリスクが高まります。
🤖ピー助「返済シミュレーション？そんなの不要でぴ！とりあえず借りられるだけ借りるでぴ！」
🎧ハッシュ「#年収の10倍ローン #借金フルスロットル #完済は来世」
🫧ソフラン様「まぁ…“借りられる額”と“返せる額”を混同するのは危険でございますわ」
💁♀️カオリ「借りすぎたら教育費も老後も吹っ飛ぶよ…」
👨シュンタ「だからこそ、FP相談やシミュレーションが必要なんだ」
✍️
- 返済比率は25％以内が安全圏。超えると生活費や教育費を圧迫
- ボーナス返済に依存すると、ボーナス減額や転職で即リスク化
- 変動金利は低金利なら有利だが、将来金利上昇すれば返済額が急増
- 頭金ゼロは初期負担が軽いが、利息総額が増えて家計に長期の重荷
💡「ローン地獄」の多くは“返済比率・金利リスク・頭金ゼロ”の3点セットから始まります。
🤖ピー助「だからでぴ！FPに相談して“返済計画”をプロに丸投げするしかないでぴ！」
🎧ハッシュ「#返済率25超えたら即死亡フラグ #ボーナス返済は爆弾」
🫧ソフラン様「背伸びせぬ選択こそ、長き安寧をもたらすのですわ」
💁♀️カオリ「背伸びどころか、ジャンプして骨折する未来しか見えないよ」
🎧ハッシュ「#返済シミュ即行動 #ローン地獄回避」
🫧ソフラン様「計画は、未来の余裕を生みますわ」
💁♀️カオリ「押さないと本当に危ないんだから！」
👨シュンタ「夢を現実にするのは“返済計画”だぞ」
📝 まとめ（調整版）
💁♀️カオリ「最上階マイホームは夢だけど、ローン地獄は笑えないね」
👨シュンタ「返済比率25％以内・金利リスク・頭金の考え方…最低限は押さえておかないとな」
🤖ピー助「でぴ！ぼくは“返済比率400％”で即ゲームオーバーだったでぴ！」
🫧ソフラン様「夢は素晴らしくとも、背伸びが過ぎれば破滅の始まりですわ」
🎧ハッシュ「#返済比率バグってた件 #FPで命拾い」
✍️
- 住宅ローンの安全ラインは 返済負担率25％以内
- ボーナス返済や変動金利にはリスクがある
- 頭金ゼロは利息総額が増えやすい
- 「借りられる額」より「返せる額」を基準にすることが大切
👉 次はガチ知識編で！
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💁♀️カオリ「ここからは真面目モードで勉強ね！」
👨シュンタ「暴走の後に知識を積めば、最強の住宅ローン戦士になれるぞ」
🤖ピー助「でぴ！次の記事で“ローン装備”を整えるでぴ！」
- 🏦 住宅ローンの返済比率は何％まで？安全ラインを徹底解説
→ 年収別シミュレーションで“無理のない額”を確認 - 📊 固定金利か変動金利か？失敗しない金利タイプの選び方
→ 金利上昇リスクを知って、地雷を回避 - 💡 教育費がヤバいのに家を買うってどうなの？リアルな対策まとめたよ
→ 「住宅ローン × 教育費」の横展開。読者が気になりやすい組み合わせ。
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