👨シュンタ「フルローンって、現実的に通るのか…？」
💁♀️カオリ「“いけるっしょ”は勇者ごっこだよ？計画は必須でしょ」
🤖ピー助「まずはシミュレーションで、“通るライン”を把握するでぴ！」
住宅ローン、まず知るべきは「いくら借りられるか？」
家を買うと決めた瞬間、頭に浮かぶのは**「どこまで借りられるの？」**という疑問。
でも現実には、そのあとで…
- 何年ローンにする？
- いくらまでなら審査が通る？
- 固定金利と変動金利、どっちが得？
…と悩みが一気に押し寄せます。
👨「勢いでモデルハウス行っても、資金計画がガタガタだと現実味ゼロだもんな」
💁♀️「だからまずは“自分の借入可能額”を把握するところからスタートだね」
モゲチェックってどんなサービス？
【PR】モゲチェックは、住宅ローンの事前診断や銀行比較ができる無料サービス。
主な特徴はこちら：
- 年収・自己資金・借入希望額を入力するだけで、
金利・毎月返済額・審査通過率の目安が自動でわかる - 通りやすい銀行リストを自動表示
- 営業電話がなく、結果はメールのみ
🤖「“静かに教えてくれるスタイル”なのがありがたいでぴ！」
💁♀️「電話攻撃がないから、気軽に試せるのはポイント高い」
使い方は？むずかしい？
操作はシンプルで、3分もあれば入力完了。
入力する項目は――
- 世帯年収（夫婦合算もOK）
- 自己資金（0円でもOK）
- 希望借入額 or 物件価格
- 返済期間（例：35年）
- 雇用形態（正社員／派遣など）
あとはメールアドレスを入力して送信するだけ。
👨「住宅ローン系のツールって難しそうなイメージあったけど、これはめちゃ簡単だな」
実際にシミュレーションしてみた結果
我が家の条件で試したところ…
- フルローン（頭金ゼロ）でも、条件を満たせば審査通過の目安あり
- 固定金利より変動金利の方が低金利だが、将来リスクも見える
- 想定より毎月返済額が重く、早めに現実を知れて良かった
👨「毎月の返済額を見た瞬間、“これ本当に払えるのか…？”って冷や汗が出たな」
💁♀️「でも逆に、今のうちに“安全ライン”が分かって安心したよね」
🤖「“通りやすさの目安”が見えると、物件探しもブレずに済むでぴ！」
特に便利だったのは、**「通りやすさの目安」**が視覚的に出る点。
「年収と借入額のバランス」が一目でわかるので、資金計画の立て方が明確になりました。
事前シミュレーションが必須な理由
住宅ローンで一番避けたいのは、
- 気に入った家を見つけたのに、ローンが通らない
- 「大丈夫だろう」と思っていたら、まさかの審査落ち
…というパターン。
💁♀️「これ、マジで心折れるから…」
👨「事前に診断しておけば、無駄な遠回りを避けられる」
資金力を把握しておくことで、現実的な計画を立てやすくなります。
我が家のフルローン戦略にも役立った
実は我が家、頭金ゼロのフルローン前提で家づくりを計画していました。
そのときに知りたかったのは：
- 実際にどこまで借りられるか
- 金利タイプでどれくらい差が出るか
- 将来的に返済を続けられるか
モゲチェックで条件を整理したことで、**「攻めすぎないフルローン戦略」**を立てられたのが大きな収穫です。
👨「“借りられる限界”じゃなく、“ちゃんと返せるライン”を見つけられたのがデカい」
💁♀️「勢いだけじゃなく、現実も見えたのが安心感につながったよね」
🤖「無謀な勇者プレイはやめて、“堅実プレイ”でぴ！」
無料でここまでできるなら、試す価値アリ
- ✅ 3分でサクッと診断
- ✅ 通りやすい銀行がわかる
- ✅ 電話営業なし、結果はメールだけ
👨「まずは数字で現実を見て、安心して家づくりを進めよう」
💁♀️「“いけるか不安”を“動いてみよう”に変えられるね」
🤖「シミュレーションで一歩目を軽くするでぴ！」
🏠 もっと準備を進めたい人はこちらもどうぞ
🤖ピー助「家づくりのお金、これ読めば“迷子モード”から抜け出せるでぴ！」
💁♀️カオリ「次のステップを具体的にイメージできるはず！」
📋 住宅ローンの事前審査で落ちないための全知識（フルローンでも通すコツ）
→ 審査で見られるポイントと、通過率を上げる準備方法。
💰 フルローンで家を建てる？我が家が頭金ゼロで進めた理由とリスク管理
→ フルローンでも破綻しない“3段構え”の資金戦略。
📊 教育資金・家・老後…3つを同時に叶えるための資金戦略
→ 家計の優先順位とバランスの取り方を実例ベースで解説。
住宅ローンの不安、ありませんか？
我が家の資金計画とフルローン戦略をまとめました。
コメント