💁♀️カオリ「ねぇ、頭金ってやっぱ入れた方が安心なのかな…？」
👨シュンタ「でも家に全振りして、教育費とか投資が足りなくなるのも怖いよな」
💁♀️カオリ「貯金がスッカラカンになるのは、ちょっと…」
👨シュンタ「じゃあ“フルローン”って、アリなんだろうか？」
✍️ 家を買うとき、多くの人が悩む「頭金を入れるかどうか」問題。
わが家も同じく、めちゃくちゃ悩みました。
教育費や投資、暮らしの余裕も大事にしたい。
でも、ローン総額が増えるのも不安…。
そこで、実際にシミュレーションして相談してみた記録をまとめておきます。
フルローンを選びたくなった“現実的な理由”
👨シュンタ「正直、“頭金ゼロで買えるなら買いたい”って思ってたよ」
✍️ 我が家には、まだ小さな子どもがいて──
この先、教育費・生活費・投資にもお金がかかる。
住宅にすべてをつぎ込むのは、どうしても不安だった。
- 教育費の“ピーク”はまだこれから
- 投資も続けたい（セミリタイア計画あり）
- 生活防衛資金は残しておきたい
💁♀️カオリ「“買ったはいいけど、貯金ゼロ”は精神的にキツイよね」
でも、フルローンってやっぱ不安…
💁♀️カオリ「月々の返済、大丈夫かな…」
👨シュンタ「総支払額も増えるし、変動金利も怖いよな…」
✍️ 実際に試算してみると──
たしかに、フルローンは「月々の支出」「総支払額」「金利上昇リスク」すべてが不安材料になる。
- 借入額が増える＝毎月の返済負担もUP
- 金利次第で数十万〜数百万円の差に
- 「将来も安心」とは言い切れない…
👨シュンタ「頭金ナシで家を買うなら、“ちゃんと試算する”のが絶対条件だと思った」
モヤモヤ解消のヒントは「モゲチェック」
👨シュンタ「住宅ローンのこと、ネットで調べても全然しっくりこなくて…」
💁♀️カオリ「比較サイトばっかりで、“相談”できる場所がなかったよね」
✍️ そんなときに見つけたのが「モゲチェック」
──住宅ローン専門の無料診断＆アドバイザー相談サービス。
📌 試してみたら、意外とすごかった。
- 年収などを入力するだけで、借入可能額や返済目安が一発で分かる
- 金利や総支払額も比較してくれる
- アドバイザーが“中立の立場”でアドバイスしてくれる（←これ大事）
👨シュンタ「無料で“ここまでできる”のは正直びっくりだった」
モゲチェック、実際どうだった？
金利とか返済額の比較って、調べてもややこしい。
でもモゲチェックでは──
- 銀行ごとの金利・条件をまとめて比較
- 今後のシミュレーションも数字で見える
- 担当者が中立で、営業トークなし
👨シュンタ「住宅ローンの“相談相手”がいるだけで、こんなに違うんだな…」
💁♀️カオリ「むしろ、最初に相談しておくべきだったかも」
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我が家の結論：頭金は“今は”入れない
頭金、入れることはできたけど――
- 教育費や投資を優先したかった
- 手元に現金を残す安心感が欲しかった
- 「繰り上げ返済」で後から調整できるとわかった
こんな理由で、我が家はあえてフルローンでキープしています。
💁♀️カオリ「資金に余裕があれば、あとで繰り上げればいいしね」
👨シュンタ「“最初に全力投資”しない判断、大事だったと思う」
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