🧑シュンタ「セミリタイアするなら、やっぱ“駅チカの角地”とか選ばないとダメなのかな」
💁♀️カオリ「うちはむしろ“静かに干し芋できそうな場所”が理想だけど？」
🧑シュンタ「その基準、聞いたことないけど……否定はできない」
家づくりって、実は**“土地で9割”決まってる説**。
最初は「間取り」や「内装」の話で盛り上がるけど、
実際に暮らしてみると、どこに建てたかで生活の満足度がガラッと変わる。
我が家も最初は「ウキウキ内装会議」ばかりしてたけど、
いざ本格検討が始まると、土地選びのリアルなハードル（価格・利便性・周辺環境）が一気に立ちはだかってきた。
この記事では、
**「うちにとってのちょうどいい土地って何だろう？」**という視点から、
我が家の優先順位と実際の検討プロセスを公開していきます。
我が家の土地選び、リアルな優先順位はこれ！
🥇 第1位｜“安心感”ある周辺環境
- 治安が悪くない
- 変な看板が立ってない
- 犬が24時間吠えてない
- ゴミ出しルールが地獄じゃない
👨「家に帰るたび、なんかモヤる…ってのは避けたい」
💁♀️「暮らしの心地よさは、環境で9割決まるよね」
→ 家本体じゃなくて、空気感とか安心感のほうが人生に効くんです。
🥈 第2位｜子育てのしやすさ
- 園・小学校が徒歩圏
- 歩道がちゃんとある
- 近くに公園や図書館
地域の「子育て空気」も、地味に大きい。
「うちもあんな風に育てたいな」って思えるママパパがいると、安心できます。
🥉 第3位｜価格と広さのバランス
- 安すぎて“訳あり感”が出てたら要注意！
- 30坪以上で駐車2台＋ちょっと庭
土地に全力投資すると、家本体が削られるんですよね…それって本末転倒！
🪨 第4位｜ 地盤とハザードマップの安心感
- 昔、田んぼだった場所はできれば避けたい
- 川の近くや液状化リスクが高い場所は、地図で必ずチェック
- 可能なら、購入前に地盤調査の相談を！
👨「ハザードマップ見て即却下した土地、実際何件かあったよね」
💁♀️「うん、“川沿いって気持ちよさそう〜”とか言ってる場合じゃなかった（笑）」
駅チカ？角地？人気エリア？…我が家はあえてスルーしました
よく聞くのが、
- 「資産価値を考えるなら駅徒歩◯分の角地！」
- 「人気エリアは将来的にも有利！」
…なんですが、我が家は正直そこまで重視しませんでした。
👨「駅まで徒歩20分だけど、どうせ車移動メインだし気にならない」
💁♀️「角地じゃないけど、人目少なくてむしろ落ち着くよね」
👨「人気エリアじゃないおかげで、家にもしっかり予算かけられたし」
土地にお金をかけすぎて、
家本体が妥協だらけになるのは避けたかった。
💁♀️「土地も“映え”より“暮らしやすさ”で選ぶべきだったね」
結果、「土地選びは妥協じゃなく“取捨選択”」だった
土地探しって、“全部入り”を目指すとドツボにハマります。
でも我が家は、優先順位を明確にしたことで——
- 「選ばなかった土地」も納得してスルーできたし
- 「選んだ土地」にも自信が持てました。
👨「広さ、周辺環境、価格……全部100点は無理だからさ」
💁♀️「でも、暮らしやすさはちゃんと確保できたよね」
つまり、「妥協」じゃなくて「取捨選択」。
この感覚を持てたことが、後悔のない家づくりの第一歩になったと思います。
我が家も最終的には「安さ」より「暮らしやすさ」を優先しました。
振り返っても、この判断は正解だったと思います。
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👩カオリ「…でも地盤ゆるゆるだったら、スープ以前の問題だよね」
👨シュンタ「急にマジメになるな」
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