💁♀カオリ「この土地、安くて広いし、よくない？」
👨シュンタ「…その“掘り出し物感”、逆に裏がありそうだな」
🤖ピー助「土地は顔じゃなくて“地味な条件”で選ばないと、後で泣くでぴ！」
土地選び。
注文住宅を考えはじめると、ほぼ確実にぶつかる大きな壁です。
- 「ここ、安いけど…周辺の環境は？」
- 「隣家が近すぎて圧迫感ない？」
- 「道路向き的に、駐車やカーポート大丈夫？」
調べれば調べるほど、「土地選びは最大のギャンブル説」が濃くなるばかり。
だから我が家では――
“住んでから困らないか？”を最優先にして決めることにしています。
🐣 土地チェックリスト（初級編）
- 道路との接道（向き・広さ）
→ 駐車しにくい・カーポートつけづらいなど影響大。
→ 横向き設置になると、車出すのが億劫になりがち。 - 地盤やハザード情報
→ 市町村のハザードマップはマスト確認。
→ 「ちょっと水はけ悪いかも」は、想像以上に生活にストレス。 - 生活動線（スーパー・保育園・職場まで）
→ 徒歩10分でも“雪国の10分”は大仕事。
→ 夏場しか内見してないと、冬の生活が想像外すぎる。 - 日当たり・隣家との距離
→ 特に南側に背の高い建物がないかは必見。
→ 採光の悪さは、マジでQOL削ります。
🤖「ここまでは基本の“型”でぴ。次は“実際に歩いて感じた”視点を追加するでぴ」
🐔 土地チェックリスト（リアル編）
- 近隣住民の空気感
→ これ、意外と重要。庭の物置1つでも、隣人で天と地。
→ 買い物ついでに朝・夕方に雰囲気チェックがおすすめ。 - 建築条件付き土地の内容
→ 「自由設計って書いてたのに、選べるの壁紙だけじゃん」みたいなケース多数。
→ 条件付きは、ハウスメーカーの自由度制限に注意。 - 土地だけで安い＝建物で高くつく
→ 「ここだけ飛び抜けて安い」は、造成・外構費用がかさむパターン多い。 - インフラの有無（上下水道・都市ガスなど）
→ 引き込みがない場合、想定外の工事費で数十万単位UP。
🤖ピー助「チェック項目は地味でも、“後から後悔しない安心感”には効くでぴ！」
👀 実際に行って気づいたポイント
土地の印象は、ネットや地図だけではわからないことが多い。
実際に歩いてみると、想像以上に雰囲気が違うこともあります。
- 平日・土日・昼夜など、時間帯ごとの雰囲気
- 生活音・車通り・子どもの声が気になるかも？
- 徒歩5分圏の道の安全性（街灯・車通り・見通し）
- ゴミ置き場の場所や、町内会の雰囲気もリサーチ
💁♀️「わかったつもりでも、“歩いて見る”と全然違うよね」
我が家はどうしてるか？
まだ買ってない。じっくり“見送り”中です。
焦って買って後悔するより、今はアパートでしっかり貯金＋調査タイム。
「この土地じゃなきゃダメ」って物件が現れるまでは、スルーも戦略と割り切ってます。
💁♀️ 「土地って…ちゃんとしてるほど、ちゃんと悩むよね」
👨 「“今なら即決できます！”に負けず、のんびり行こう」
🤖 「急かす営業トークには“リキャストタイム”で対抗するでぴ！」
「土地は一生モノ」っていうけど、
ほんとにそう思って慎重になるだけでも、きっと失敗は減る。
焦らず、でも確実に。
未来の生活までイメージして選ぼう。
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