🧔♂️シュンタ「住宅ローンの“審査落ちた話”って、怖くて読みたくない…」
💁♀️カオリ「でも逆に言えば、落ちた理由＝通すヒントにもなるんじゃない？」
🤖ピー助「分析こそ力！体験談は“裏マニュアル”でぴ！」
「審査に落ちた体験談」って、読む意味ある？
住宅ローンの体験談というと、
「審査落ちました」「どこも通りませんでした」
みたいなネガティブな投稿が目に入って不安になりますよね。
でも実は、こうした体験談は貴重な“逆引きデータ”です。
つまり、「こうすると落ちる」＝「逆にこうすれば通るかも？」というヒントの宝庫。
しかも、ネット上の体験談には銀行名・年収・勤続年数・借入希望額など、
けっこうリアルな数字が出てきます。
これをうまく使えば、「自分はどこに気をつければいいのか？」がかなり明確になるんです。
落ちる理由から逆算！審査を通すための“チェックポイント”
以下、実際によくある「審査落ち体験談」から見えてくる“落ちた理由”を、
改善ポイント付きでまとめてみました。
① 年収に対して借入額が多すぎた
💬「年収400万円でフルローン＋諸費用ローンも希望したら審査NGだった」
→ 対策：
借入額は年収の6〜7倍を超えると一気にリスク判定されます。
フルローン希望の場合は「共働き合算」や「他の借入の整理」も重要です。
② クレジット・スマホ・奨学金の延滞歴あり
💬「3年前にクレカの支払い遅れが1回あって…ダメでした」
→ 対策：
金融機関は“過去5年の信用情報”を見ています。
もし心当たりがある場合は、CICなどで信用情報を開示し、リスクを事前に確認しましょう。
③ 勤続年数が短かった
💬「転職して1年未満だったのでダメだった」
→ 対策：
一般的には「同じ会社で2年以上」あると有利。ただし、転職先が大企業や収入UPしている場合は考慮されることもあるため、金融機関によって評価が変わります。
④ 自営業・フリーランスで安定性が弱く見られた
💬「3年分の確定申告を出したけど、平均が安く見られて審査落ち」
→ 対策：
個人事業主は「3年分の収入証明＋経費の説明」が超重要。
また、赤字決算があると一気に不利になるため、タイミングも見極めが必要です。
「落ちた人の共通点」を知っておくことの価値
住宅ローン審査は、たとえるなら**“書類で行う就職試験”**みたいなもの。何を見られて、何を評価されているのか？を知っていれば、準備でカバーできることが多いです。
実際、我が家は「モゲチェック」の無料シミュレーションで、審査通過の可能性を事前にスコア化してから、条件を整えて本申込みに臨みました。
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実は、我が家は事前審査の前に「モゲチェック」で無料の住宅ローン診断を受けました。
✔ 年収や希望金額を入力するだけで、通りやすい銀行のスコアがわかる
✔ フルローンの可能性や、ペアローンの組み合わせも試せる
✔ 担当者がつかないので、気軽に試せる
まとめ：失敗談は、最高の“教科書”だ
🧔♂️「体験談って、怖がるんじゃなくて“学べ”ってことだな」
💁♀️「“落ちた人たち”が残してくれた道しるべなのかもね」
🤖「“落ちる条件”を先に知ることで、“通す準備”ができるでぴ！」
住宅ローン審査は、情報戦。
不安になるより、準備していこう！
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