住宅ローン「審査に落ちた人の体験談」はどう活かす?“通す側”から学ぶチェックポイント【PR】

🧔‍♂️シュンタ「住宅ローンの“審査落ちた話”って、怖くて読みたくない…」
💁‍♀️カオリ「でも逆に言えば、落ちた理由=通すヒントにもなるんじゃない?」
🤖ピー助「分析こそ力!体験談は“裏マニュアル”でぴ!」


目次

「審査に落ちた体験談」って、読む意味ある?

住宅ローンの体験談というと、
「審査落ちました」「どこも通りませんでした」
みたいなネガティブな投稿が目に入って不安になりますよね。
でも実は、こうした体験談は貴重な“逆引きデータ”です。

つまり、「こうすると落ちる」=「逆にこうすれば通るかも?」というヒントの宝庫。

しかも、ネット上の体験談には銀行名・年収・勤続年数・借入希望額など、
けっこうリアルな数字が出てきます。
これをうまく使えば、「自分はどこに気をつければいいのか?」がかなり明確になるんです。


落ちる理由から逆算!審査を通すための“チェックポイント”

以下、実際によくある「審査落ち体験談」から見えてくる“落ちた理由”を、
改善ポイント付きでまとめてみました。

① 年収に対して借入額が多すぎた

💬「年収400万円でフルローン+諸費用ローンも希望したら審査NGだった」

対策:
借入額は年収の6〜7倍を超えると一気にリスク判定されます。
フルローン希望の場合は「共働き合算」や「他の借入の整理」も重要です。


② クレジット・スマホ・奨学金の延滞歴あり

💬「3年前にクレカの支払い遅れが1回あって…ダメでした」

対策:
金融機関は“過去5年の信用情報”を見ています。
もし心当たりがある場合は、CICなどで信用情報を開示し、リスクを事前に確認しましょう。


③ 勤続年数が短かった

💬「転職して1年未満だったのでダメだった」

対策:
一般的には「同じ会社で2年以上」あると有利。ただし、転職先が大企業や収入UPしている場合は考慮されることもあるため、金融機関によって評価が変わります。


④ 自営業・フリーランスで安定性が弱く見られた

💬「3年分の確定申告を出したけど、平均が安く見られて審査落ち」

対策:
個人事業主は「3年分の収入証明+経費の説明」が超重要。
また、赤字決算があると一気に不利になるため、タイミングも見極めが必要です。


「落ちた人の共通点」を知っておくことの価値

住宅ローン審査は、たとえるなら**“書類で行う就職試験”**みたいなもの。何を見られて、何を評価されているのか?を知っていれば、準備でカバーできることが多いです。

実際、我が家は「モゲチェック」の無料シミュレーションで、審査通過の可能性を事前にスコア化してから、条件を整えて本申込みに臨みました。


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まとめ:失敗談は、最高の“教科書”だ

🧔‍♂️「体験談って、怖がるんじゃなくて“学べ”ってことだな」
💁‍♀️「“落ちた人たち”が残してくれた道しるべなのかもね」
🤖「“落ちる条件”を先に知ることで、“通す準備”ができるでぴ!」

住宅ローン審査は、情報戦。
不安になるより、準備していこう!

💁‍♀️「うちも審査どうなるか不安になってきた…」
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