👩カオリ「ねえ、土地ってどうやって選ぶの？方角？広さ？やっぱ駅チカ？」
👨シュンタ「うーん…“庭で干し芋できそうかどうか”かな」
👩カオリ「そんな田舎感ある基準、初めて聞いた」
👨シュンタ「あと“変なご近所トラブルなさそう”かも。怖いじゃん…」
👩カオリ「いや、それは大事。超大事。」
◆ 家づくりって…まず土地で9割決まる？
家を建てよう！と思ったとき、テンション上がりがちなのが間取りやデザイン。でも実際は、「どこに建てるか」で暮らしの9割が決まる…って言っても過言じゃない。
我が家も最初は内装ばっかり盛り上がってたけど、現実に向き合うと“土地選び”の壁が分厚かった！
◆ 我が家の土地選び、リアルな優先順位はこれ！
✅ 第1位：周辺環境の「安心感」
・治安が悪くない
・近所が静か（犬が24時間吠えてない）
・変な看板が立ってない
・ゴミ出しのルールがカオスじゃない
これ全部、家の価値に関係ないようで“超”関係ある。
土地に出すお金より、「安心して暮らせるかどうか」の方が人生に響く。
✅ 第2位：子育てのしやすさ
・保育園や小学校が近い
・歩道が整備されてる（ベビーカーでも安心）
・公園や図書館が徒歩圏内
これ、子どもが小さいうちは特に大事。
あと地味に「地域のママパパ雰囲気」も見てた（これ大事！）。
✅ 第3位：価格と広さのバランス
・土地代が高すぎない
・でも安すぎて“訳アリ感”もない
・建物部分を抜いて30坪以上あると理想だった（2台駐車＋ちょっと庭）
「どうしてもここがいい！」じゃない限り、無理して狭い土地にお金かけるのは避けたかった。
✅ 第4位：地盤とハザードマップ
・元田んぼの土地→できれば避けたい
・河川のそばや液状化の危険エリア→ハザード要確認
・土地購入前に地盤調査ができるなら◎
◆ 駅チカ？角地？人気エリア？…我が家は捨てました
よく言われる「資産価値を考えるなら駅徒歩◯分の角地！」みたいな条件。
でもうちは正直、“住み心地”の方を取りました。
- 駅まで徒歩20分 → 子育て中は車移動メインだし気にならない
- 角地じゃない → 視線も少なくて落ち着く
- 人気エリアじゃない → 土地も建物もゆとりを持って設計できる
土地にお金をかけすぎると、肝心の家に妥協が出てくる。それって本末転倒じゃない？って考え方。
◆ 結果、「土地選びは妥協じゃなく“取捨選択”」だった
全部は取れない。だからこそ、我が家は“暮らし優先”。
実際、優先順位をはっきりさせたら土地探しもスムーズになった。
選ばなかった土地も、ちゃんと理由があるし、それでよかったと思える。
まとめ｜家を建てる前に考えたい「土地のリアル」
● 一番大事なのは、“安心して暮らせるか”
● 「駅チカ」より「育てやすさ」と「予算のバランス」
● 取捨選択の覚悟が、後悔しない土地選びに直結する
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